【MyGoNews方暮晨/綜合報導】新北市青年社會住宅「建設-經營-轉讓」案(Build-Operate-Transfer,BOT)中和區基地2013年12月3日舉行開工典禮，市長朱立倫主持時表示，青年住宅與合宜住宅不同處是青年住宅只租不售，日動工的中和基地有978戶，加上下禮拜動工的三重基地，總計將提供近1100戶給青年朋友；朱立倫強調，這個地區是非常好的精華地段，不僅鄰近捷運站，生活機能也很完整，完工後一定會成為年輕朋友希望進駐的地區。
 
朱立倫市長說，新北市首創採用BOT模式興建青年住宅，未來會持續推動社會住宅政策，包括運用公有土地興建，或利用閒置公共空間、公有廳舍改建等方式，滿足民眾住的需求，落實宜居之都的願景。
 
內政部長李鴻源說，這個BOT案的規劃過程中遇到不少困難，他要感謝新北市政府協助與當地民眾溝通，讓工程順利動工；他表示，青年住宅只是政府居住政策的其中一環，還需要結合其他配套措施，相信未來在中央、地方一同努力下，居住正義可以逐步落實。
 
城鄉局局長張璠表示，新北市創先採用BOT模式，引進民間資源進行青年住宅開發營運，首波動土的中和基地，預計2016年完工啟用，提供978戶只租不售的優質住宅，讓初入社會的年輕人、尚無購屋能力的青壯年及新婚小家庭有合宜的安身居所。
 
城鄉局指出，中和區青年住宅基地鄰近興建中的捷運環狀線景平站，基地面積將近1公頃，並規劃設置有公共托育中心及市民活動中心，提供完善的生活機能及公共空間。
 
張璠表示，該BOT案採用設定70年地上權的方式，由日勝生集團出資興建、管理營運，期滿後再移轉產權給政府，未來全案的70％作為青年住宅使用，其餘30％則為BOT附屬事業，將規劃為住宅與商業設施，並以使用權方式出售。
 
張局長說，青年住宅的租金將由三家以上不動產估價師估算出合理市價租金，優先開放給20到40歲青年承租；另外，其中30％青年住宅約336戶，將以低於市價8折的租金優惠，出租給較為弱勢的青年朋友，以減輕青年朋友的經濟負擔。